Покупката на жилище е една от най-важните и сериозни стъпки, която всеки човек прави в живота си и е обвързана с множество фактори, които трябва да се обмислят хубаво, преди да се предприеме действие.
Преди да се пристъпи към покупката на жилище трябва да определите бюджета, сроковете и вашите очаквания за бъдещето жилище – и тогава започвайте търсенето.
Започването на процеса на покупка на жилище става с определянето на бюджета за бъдещия ви имот (дори със стойността, която ще надвишите), онази критична точка, която не сте готови да прескочите. Научете и лихвата по заема и размера на месечните вноски, ако възнамерявате да се възползвате от банкова финансова помощ.
Пригответе всички тези суми, за да нямате неприятни изненади. Предимството на ипотеката е, че банката проверява жилището, което искате да купите. Това означава, че евентуална измама се свежда до минимум, няма риск от неправилно оформени документи и „изгубени“ собственици. Трябва обаче да сте готови да изпълнявате условията на банката, най-важното от които е да погасявате навреме вноските си по кредита.
Покупката на жилище
Следва да се определи местоположението на бъдещото жилище: апартамент или къща, неговият размер и местоположение. Бъдете подготвени за това, че процесът на избор, закупуване и издаване на всички необходими документи не е бърз. Възможно е да не харесате нито първия, нито втория вариант за бъдещето ви жилище.
Това е сериозна покупка, при която е необходимо да се претеглят всички плюсове и минуси. Колко време ще е необходимо да стигнете до работа. Колко далеч от бъдещия ви дом е метрото, детската градина или училището. Къде се намира най-близката поликлиника или болница. Всичко това трябва да се има предвид и да се вземе под внимание при избора на жилище.
Разбира се, ако жилището е с цел инвестиция, този кръг от въпроси се разширява, като от съществено значение е апартаментът да е на комуникативно място и в район с добра инфраструктура.
И още един ключов момент – изберете надежден строител, ако планирате закупуване на нов апартамент, или брокер – такъв, на който наистина можете да се доверите. Брокерът може да проследи историята на желаното от вас жилище, да проучи документацията и да ви предпази от злоупотреби.
Освен това, подгответе се за непредвидени разходи, които могат да бъдат добавени към договора за покупко-продажба. Това са заявления, такси, а за в бъдеще – промени в лихвения процент на банката. При покупка на апартамент трябва да сте си подготвили „въздушна възглавница“. Внимателно прочетете всички клаузи в договора, искайте допълнително време за проучването му, искайте съвет от роднини и приятели.
