Инвестирането е дейност, при която вложителят се разпорежда с парите си чрез инвестиране в банки, злато, ценни книжа, акции и т.нат. с цел увеличаване на капитала си. Инвеститорите инвестират парите си в обекти, които могат да донесат максимални приходи и в същото време да имат най-малък риск от загуба на пари. Тези критерии са подходящи за недвижими имоти. Ликвидността прави инвестирането в имоти по-изгодна и по-популярна сред другите опции за инвестиране.
Инвестирането в жилища стана още по-популярно в последните години, когато на всички ни стана ясно, че по-добре е да инвестираме в жилище, което да отдаваме под наем, отколкото в банка, която може да фалира. Ниските лихви по депозитите също са стимул да инвестираме в жилище, което да отдаваме под наем. Ниските лихви по кредитите пък правят инвестицията в жилище изключително изгодна, тъй като в повечето случаи наемът почти покрива вноската по кредита.
На какъв етап е по-добре да си купим апартамент за последващо отдаване под наем?
Както е известно, на етап изкопни работи може да се закупи апартамент в нова сграда на най-ниска цена. Въпреки това, ако купуваме апартамент за отдаване под наем, трябва да оценим не само неговата стойност, но и загубената печалба. В случай, че новата сграда е в начален етап на строителство, ще трябва да изчакаме около две години преди пускането й в експлоатация. Затова покупката на апартамент за отдаване под наем във вече готов или почти готов вид може да се окаже по-изгодна.
Какъв апартамент е по-изгодно да отдаваме под наем?
Най-търсени за наемане са двустайните жилища, затова има смисъл да инвестираме в двустаен и като алтернатива в тристаен апартамент. Местоположението на имота, който ще отдаваме под наем, също има значение. Има резон да инвестираме в жилище, намиращо се в близост до големи градски пътни артерии с транспортна достъпност и особено в близост до метрото. Трябва обаче да сме наясно, че тези жилища са и с по-висока цена при покупка.
И накрая – да инвестираме ли в жилище, което да отдаваме под наем? – Отговорът е – да, времето е подходящо за това и, ако разполагате с повече средства, заложете на готов двустаен апартамент в ново строителство с добра транспортна достъпност.
